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Luingne Prix demandé: € 509.000

Villa érigée sur 927m², dans le fond d'un clos résidentiel prisé ! COUP DE COEUR !

202 m²
4
2
Garage & Parking
Jardin

Description

Immo Léco vous propose à la vente cette superbe villa construite en 2014, en parfait état d'entretien, offrant une surface habitable de 202m², entièrement équipée et lumineuse, située dans le fond d'un clos résidentiel hyper prisé à Luingne ! Composition :

Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, vestiaire sur ... mesure, WC suspendu, lumineuse et vaste pièce de vie principale avec escalier apparent (salon, salle à manger, espace bureau), cuisine full équipée ouverte avec coin repas (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, évier, nombreux rangements intégrés, ilot central avec coin repas), accès direct à un garage carrelé pour une voiture (porte sectionnelle motorisée), coin buanderie à l'arrière avec chaufferie et laverie.

Au premier étage : Hall de nuit, suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing séparé sur mesure et d'une salle de bains composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un sèche serviette, trois belles chambres supplémentaires, salle de bains composée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble lavabo).

Extérieur : Parcelle totale de 927m² ! A l'avant, parking privatif pour trois à quatre véhicules. Portail en façade offrant un accès direct au jardin. A l'arrière, vaste jardin clôturé équipé d'une terrasse en bois et d'une terrasse carrelée, chalet en bois avec carport idéal pour l'emplacement d'un jacuzzi.

Quelques caractéristiques :
Villa 4 façades en parfait état, COUP DE COEUR !
TOP SECTEUR, dans un clos résidentiel hyper prisé !!
Chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée (chaudière à condensation),
Châssis en PVC double vitrage avec persiennes motorisées programmables, Velux bois double vitrage à l'étage,
Système de domotique "SOMFY",
Adoucisseur,
14 panneaux photovoltaïques offrant une réduction considérable sur la consommation en électricité,
Carrelage moderne au REZ, parquet dans les chambres,
Excellente classe énergétique : Classe "B",
Electricité conforme jusqu'en 2039,
Système d'alarme intégré,
Un réel COUP DE COEUR !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Caractéristiques

Général

Adresse:Luingne
Référence:CD/AV/0680
Prix demandé:€ 509.000
Type:Villa
Disponible:à l'acte
Situation:Résidentiel, Lotissement
Superficie de la parcelle:927 m²
Largeur parcelle:20 m
Profondeur parcelle:44 m
Surface habitable:202 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2014
Largeur façade:11 m
Niveau:2
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:2
Toilette:2
Salon:oui
Cuisine:oui
Terrasse:oui
Jardin:520 m²
Jardin orientation :Nord
Jardin qualité:Soigné
Garage:1
Parking:4
Parking Types:Privé

Données cadastrales

RC de base:€ 1.264
Section Cadastrale:Villa construite en 2014 avec garage, parking et jardin
Surface:927 m²

Obligation d'information

No certificat PEB:20150618500263
PEB Valeur:119,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:24063,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:B
Obligation rénovation:Non
PEB Expire le:18-06-25
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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