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Mouscron Prix demandé: € 325.000

Superbe propriété érigée sur 323m² avec garage, parking, jardin, COUP DE COEUR !

207 m²
3
2
Garage & Parking
Jardin

Description

Immo Léco vous propose à la vente cette superbe propriété des années 1970 avec béton entre niveaux, offrant de nombreux atouts, située dans une rue calme et prisée, à proximité du centre-ville, des axes routiers et de toutes commodités ! Composition :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec bel escalier apparent, ... WC, lave-mains, accès à une grande cave saine, lumineuse pièce de vie (salon, salle à manger) disposant d'un poêle à bois, cuisine attenante équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle récent, évier, nombreux rangements), buanderie avec coin laverie, accès direct à un garage pour une voiture (porte sectionnelle motorisée).

Au premier étage : Hall de nuit, deux belles et grandes chambres, toutes les deux équipées d'étagères de rangements, salle de bains composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble lavabo, d'un sèche serviette et d'un WC, accès à un dressing séparé dans le hall de nuit.

Au deuxième étage : Suite parentale composée d'une troisième belle et grande chambre avec douche et lavabo, grande pièce attenante aménageable en fonction des besoins futurs (dressing, bureau, rangements, etc...).

Extérieur : Parcelle totale de 323m². En façade, parking privatif pour un véhicule.
A l'arrière, terrasse carrelée, jardin clôturé de +/- 160m² ayant une superbe exposition "SUD-EST", abris de stockage pour le bois.

Quelques caractéristiques :
Construction robuste des années 1970 en excellent état, offrant de beaux volumes, située dans une rue particulièrement calme et prisée, à proximité de toutes commodités !
Béton entre niveaux,
Chauffage par poêle à bois dans le séjour,
Accumulateurs électriques avec 20 panneaux photovoltaïques offrant une réduction considérable sur la consommation en énergies,
Châssis en bois double vitrage avec persiennes,
Nouvelle porte d'entrée et porte de garage,
Citerne d'eau de pluie avec pompe manuelle,
Adoucisseur,
Electricité refaite et conforme,
COUP DE COEUR !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Caractéristiques

Général

Adresse:Mouscron
Référence:CD/AV/0781
Prix demandé:€ 325.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Proche d'une rue calme
Superficie de la parcelle:323 m²
Largeur parcelle:9,5 m
Profondeur parcelle:32 m
Surface habitable:207 m²
Type de constr.:Béton
Année de construction:1970
Largeur façade:9,5 m
Niveau:2
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:2
Toilette:2
Salon:oui
Cuisine:oui
Cave:oui
Terrasse:oui
Jardin:160 m²
Jardin orientation :Sud-est
Jardin qualité:Normal
Garage:1
Parking:1
Parking Types:Privé

Données cadastrales

RC de base:€ 996
Section Cadastrale:Maison d'habitation avec garage, parking et jardin
Surface:323 m²

Obligation d'information

No certificat PEB:20251118008137
PEB Valeur:298,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:61699,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:D
Obligation rénovation:Non
PEB Expire le:18-11-35
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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