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Mouscron Prix demandé: € 325.000

Immeuble de rapport : Grande maison avec commerce, jardin, EXCELLENT POTENTIEL !!

186 m²
3
1
Parking
Jardin

Description

Immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités, proposant actuellement une grande maison d'habitation transformée en salon d'esthétique ainsi qu'un commerce attenant exploité en salon de coiffure. Composition :

Sas commun donnant accès à l'habitation ou au salon de coiffure.
Habitation : Spacieux hall ... d'entrée avec escalier apparent, WC, grande cave saine avec espace buanderie, lumineux séjour (salon, salle à manger), cuisine équipée ouverte avec coin repas (hotte, plaque de cuisson à induction, évier, lave-vaisselle, frigo, nombreux rangements). Au premier étage , hall de nuit, trois belles et grandes chambres, une salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo, WC). Au deuxième étage, Grenier accessible par un escalier fixe, aménageable en fonction des besoins futurs. Extérieur : Parking privatif en façade pour deux véhicules. A l'arrière, jardin clôturé de +/- 230m² avec grande terrasse en bois et chalet (superbe exposition "PLEIN-SUD").

Commerce : Actuellement loué, bel espace commercial exploité en salon de coiffure. Actuellement loué 750€/mois. Bail à respecter !

Quelques caractéristiques :
Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel !
Surface habitable de la maison : 186m² !
Chauffage central au gaz, radiateurs en fontes,
Climatisation,
Châssis en PVC double vitrage + persiennes,
Carrelage moderne au REZ, parquet à l'étage,
Maison 3 façades,
Electricité refaite et conforme jusqu'en 2038 !
Excellente classe énergétique : Classe C !
Belle opportunité, rare à la vente !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Caractéristiques

Général

Adresse:Mouscron
Référence:MV/AV/0645
Prix demandé:€ 325.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:413 m²
Largeur parcelle:8 m
Profondeur parcelle:48 m
Surface habitable:186 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Largeur façade:11,6 m
Niveau:2
Etat général:Normal

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:oui
Cuisine:oui
Cave:oui
Terrasse:oui
Jardin:230 m²
Jardin orientation :Sud
Jardin qualité:Normal
Parking:2
Parking Types:Privé

Données cadastrales

RC de base:€ 1.248
Section Cadastrale:Maison de Commerce
Surface:413 m²

Obligation d'information

No certificat PEB:20250521003806
PEB Valeur:255,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:47385,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:C
Obligation rénovation:Non
PEB Expire le:21-05-35
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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