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Luingne Prix demandé: € 219.000

Maison rénovée avec jardin, idéalement située, COUP DE COEUR !!

124 m²
2
1
Jardin

Description

Située dans le village de Luingne, dans une rue calme et appréciée, Immo Léco vous propose à la vente cette superbe maison entièrement rénovée, particulièrement bien entretenue par ses propriétaires, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, spacieux séjour avec bel escalier apparent (salon, salle à ... manger, extension desservant une cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur, nombreux rangements, coin laverie intégré) ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage : Hall de nuit, une belle et grande chambre, une salle de bains faïencée composée d'une douche, d'un meuble lavabo, d'un sèche serviette, d'un WC suspendu et d'un coin prévu pour le sèche-linge.

Au deuxième étage : Grenier accessible par le hall de nuit, aménagé en une deuxième grande chambre.

Extérieur : Entièrement refait en 2024, l'extérieur se compose d'une terrasse, d'un jardin clôturé avec palissades et haies ainsi qu'un abris de jardin.

Quelques caractéristiques :
Maison COUP DE COEUR, on pose ses meubles !
Secteur prisé ! Au calme tout en restant proche de toutes commodités (gare, commerces, axes routiers, etc...),
Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière de 2025 à condensation "Vaillant"),
Châssis en PVC double vitrage + persienne motorisée façade avant au rez-de-chaussée,
Spots incorporés, parquet intégral au premier et deuxième étage,
Electricité refaite et conforme jusqu'en 2048,
Excellente classe énergétique : Classe B !
Une visite s'impose !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Caractéristiques

Général

Adresse:Luingne
Référence:CD/AV/0862
Prix demandé:€ 219.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Proche d'une rue calme, Village
Superficie de la parcelle:108 m²
Largeur parcelle:4,8 m
Profondeur parcelle:24 m
Surface habitable:124 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Largeur façade:4,8 m
Niveau:2
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:2
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:oui
Cuisine:oui
Terrasse:oui
Jardin:40 m²
Jardin orientation :Nord-ouest
Jardin qualité:Bien aménagé
Parking Types:Gratuit

Données cadastrales

RC de base:€ 440
Section Cadastrale:Maison d'habitation avec jardin
Surface:108 m²

Obligation d'information

No certificat PEB:20220909009705
PEB Valeur:156,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:19371,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:B
Obligation rénovation:Non
PEB Expire le:09-09-32
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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