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3 façades dans un clos résidentiel prisé, COUP DE COEUR ! - 7700 Luingne
Prix demandé: € 319.000

Description

A la recherche du foyer idéal pour votre famille ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades, située dans un clos résidentiel sécurisé, offrant un cadre paisible et apprécié.

Construite en 2014 par le promoteur "TYBO", cette propriété présente une architecture traditionnelle et des finitions de qualité qui ne manqueront pas de vous séduire. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le charme extérieur de la maison, avec son jardin verdoyant et sa façade bien entretenue.

Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée avec WC suspendu séparé & lave-mains, un vaste séjour convivial avec coin salon, salle à manger et bureau, une cuisine équipée ouverte avec ilot central et coin repas (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, double évier, four, frigo, lave-vaisselle, emplacement micro-ondes, nombreux rangements), un accès direct à un garage carrelé pour une voiture avec coin laverie à l'arrière.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble lavabo, d'un sèche serviette et d'un second WC.

En façade, on retrouve un parking privatif pour 4 véhicules ainsi qu'un portail menant à un jardin clôturé de +/- 180m² avec terrasse.

Enfin, l'environnement calme et apprécié dans lequel cette propriété est située offre une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter des balades relaxantes dans les environs, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires, comme les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quelques caractéristiques :
COUP DE COEUR, construction de 2014 en excellent état d'entretien !
Chauffage central au gaz (chaudière à condensation "Vaillant" avec radiateurs partout)
Châssis en PVC double vitrage avec persiennes
Electricité conforme jusqu'en 2039, compteur électrique BI-HORAIRE
8 panneaux photovoltaïques installés en 2023
Citerne d'eau de pluie de 10.000L raccordée aux toilettes, machines, robinet garage et terrasse
Précâblage HI-FI prévu pour home cinéma
VMC double flux, adoucisseur
Excellente classe énergétique : Classe B !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.


Caractéristique

Général

Adresse:Luingne
Référence:CD/AV/0291
Prix demandé:€ 319.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Proche d'une rue calme, Résidentiel, Lotissement, Village
Superficie de la parcelle:382 m²
Largeur parcelle:11 m
Profondeur parcelle:35 m
Surface habitable:140 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2014
Largeur façade:8 m
Niveau:2
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:34 m²
Cuisine:13 m²
Jardin:180 m²
Jardin largeur:11 m
Jardin profondeur:18 m
Jardin orientation :Nord-ouest
Jardin qualité:Soigné
Garage:1 (4 places)
Garage Surface:18 m²
Parking:4

Comfort

Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Autoroute:oui - 3000 m à 4000 m
Banque:oui - 1500 m à 2000 m
Loisirs:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - 1000 m à 1500 m
Châssis:PVC
Façade:Brique
Fondation:Terre plein
Vitrage:Double
Electricité:Conforme jusqu'en 2039
Chauffage:Chaudière à condensation
Internet:oui
Volets:oui
Ventilation méc.:oui
Câble:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 745
Surface:382 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:RWPEB-010407.132
PEB Valeur:127,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:17910,00KWh/an
Classe énergétique:B
PEB date de contrat:31-03-15
PEB Expire le:31-03-25
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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