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Dottignies Prix demandé: € 259.000

Maison Bourgeoise en parfait état d'entretien, dans le cœur du village de Dottignies !

187 m²
4
1
Jardin

Description

Immo Léco vous fait découvrir cette maison familiale de style Bourgeoise, développant de beaux volumes et de nombreux atouts ! Située dans le centre du village de Dottignies, dans une rue calme à proximité de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces locaux, axes routiers, etc...), celle si se compose ... comme suit :

Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec escalier apparent, accès à une cave saine aménagée de +/- 14m², vaste et large séjour de +/- 35m² (salon, salle à manger), extension desservant une grande cuisine équipée ouverte de +/- 17m² (hotte, plaque de cuisson au gaz "piano", four, lave-vaisselle, évier, nombreux rangements), buanderie attenante avec coin laverie, WC avec lave-mains.

Au premier étage : Hall de nuit, deux grandes et belles chambres de +/- 16m² dont une avec dressing, salle de bains composée d'une baignoire, d'une douche, de deux lavabos et d'un second WC.

Au deuxième étage : Grenier de +/- 35m² aménagé en une troisième grande chambre, modulable très facilement en deux chambres.

Extérieur : Deux grandes terrasses (+/- 30m²) avec barbecue ainsi qu'un accès latéral, espace de stockage extérieur idéal pour vélos, etc...

Quelques caractéristiques :
TOP SECTEUR dans le village prisé de Dottignies !
Construction robuste 3 façades, en excellent état d'entretien,
Beaux volumes (superficie habitable de 187m² !),
Matériaux de qualités et d'époque,
Chauffage central au gaz avec radiateurs partout (chaudière à condensation "Vaillant"),
Châssis en PVC double vitrage,
16 panneaux photovoltaïques offrant une réduction considérable sur la consommation en énergies,
Electricité refaite et conforme jusqu'en 2039
Facilités de stationnement,
Belle opportunité, une visite s'impose !!

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Caractéristiques

Général

Adresse:Dottignies
Référence:CD/AV/0800
Prix demandé:€ 259.000
Type:Maison de maître
Disponible:à l'acte
Situation:Dans le centre, Village
Superficie de la parcelle:140 m²
Largeur parcelle:6 m
Profondeur parcelle:16 m
Surface habitable:187 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Largeur façade:6 m
Niveau:2
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:1
Toilette:2
Salon:oui
Cuisine:oui
Débarras:oui
Cave:14 m²
Vitrine:oui
Terrasse:oui
Buanderie:oui
Jardin:30 m²
Jardin orientation :Sud-ouest
Jardin qualité:Normal
Parking Types:Gratuit

Données cadastrales

RC de base:€ 383
Section Cadastrale:Maison 3 façades avec terrasses et accès latéral
Surface:140 m²

Obligation d'information

No certificat PEB:20250711008506
PEB Valeur:207,00 kWh/(m² an)
Consommation théorique totale:38631,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:C
Obligation rénovation:Non
PEB Expire le:11-07-35
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

Vidéo

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