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Maison de commerce avec entrepôt et appartement à rénover ! - 7700 Mouscron
Prix demandé: € 139.000

Description

Immeuble mixte composé comme suit :

- Grande surface commerciale de +/- 125m² entièrement modulable, actuellement exploitée en boutique de prêt à porter " La Chemiseraie", boutique réputée ayant une excellente renommée ! Surface avec parquet intégral au sol, différents présentoirs, étagères, portes vestes et portants, deux cabines d'essayages, arrière-boutique libre d'exploitation, terrasse à l'arrière donnant accès à un vaste entrepôt de +/- 70m².

- Appartement "Duplex" à rénover : accessible par la surface commerciale, l'étage dessert un appartement offrant un excellent potentiel, actuellement composé d'un espace séjour, cuisine et de deux chambres au 2ème étage.

Quelques caractéristiques :
Opportunité HYPER rare à la vente, Immeuble mixtes aux nombreuses possibilités !
Surface commerciale entièrement modulable, possibilité d'enlever les cloisons très facilement !
Nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement !
Immeuble situé dans une rue commerçante, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade
EXCELLENT potentiel ! IDEAL investisseurs !
Une visite s'impose !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.


Caractéristique

Général

Adresse:Mouscron
Référence:CD/AV/0276
Prix demandé:€ 139.000
Type:Magasin commercial
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:170 m²
Largeur parcelle:4,6 m
Profondeur parcelle:55 m
Surface construite:223 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:1996
Largeur façade:4,6 m
Niveau:3
Etat général:À rafraîchir

Division

Jardin:155 m²
Jardin largeur:5,3 m
Jardin profondeur:30 m

Comfort

Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - < 500 m
Autoroute:oui - 2000 m à 3000 m
Banque:oui - < 500 m
Centre ville:oui
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
toit:Toit une pente
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Terre plein
Vitrage:Simple, Double en partie
Volets:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 1.234
Surface:170 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:20240123000543
PEB Valeur:480,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:106750,00KWh/an
Classe énergétique:F
PEB date de contrat:23-01-24
PEB Expire le:23-01-34
Emission CO2:137,00kg CO2/m²/an
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

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