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Mouscron Prix demandé: € 169.000

Immeuble de rapport : commerce avec appartement, en plein centre-ville !

Description

Immeuble de rapport situé dans la Petite rue, à deux pas de la Grand-Place, dans une zone commerciale en plein essor, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée, surface commerciale de +/- 50m² actuellement exploitée en boutique de prêt-à-porter éphémère, composée d'une vitrine en façade offrant une belle ... visibilité. A l'arrière, espace de stockage, WC, espace cuisine.

A l'étage, appartement "DUPLEX" avec entrée indépendante en façade, composé d'un séjour en deux parties (salon, salle à manger), d'une cuisine meublée et d'une salle de bains. Au deuxième étage, hall de nuit, deux chambres dont une très grande.

Quelques caractéristiques :
IDEAL INVESTISSEURS !
En PLEIN CENTRE-VILLE, à deux pas de la Grand-Place, dans une rue commerçante !
Chauffage par climatisation réversible au REZ, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour l'appartement (récente de marque "Vaillant"), radiateurs en fontes,
Carrelage pour le commerce, parquet et carrelage pour l'appartement,
Châssis mixtes (Alu DV commerce avec persiennes, bois DV & SV appartement),
Excellent rapport qualité/prix !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien .
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Caractéristiques

Général

Adresse:Mouscron
Référence:CD/AV/0559
Prix demandé:€ 169.000
Type:Commerce
Disponible:à l'acte
Situation:Zone d'activités, Village
Superficie de la parcelle:60 m²
Largeur parcelle:5 m
Profondeur parcelle:12 m
Largeur façade:5 m
Niveau:2
Etat général:À rafraîchir

Division

Toilette:oui
Cuisine:oui
Hall d'exposition:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 1.464
Section Cadastrale:Maison de commerce avec habitation
Surface:60 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:20241217001245
PEB Valeur:240,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:24742,00KWh/an
Classe énergétique:C
Obligation rénovation:Non
PEB date de contrat:17-12-24
PEB Expire le:17-12-34
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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