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Mouscron Prix demandé: € 239.000

Immeuble de rapport en plein centre-ville : commerce + appartement "DUPLEX"

Description

On vous propose à la vente ce bâtiment aux nombreuses possibilités, offrant de très belles surfaces ainsi qu'un emplacement idéal, dans une rue commerçante en plein centre-ville ! Composition :

Au REZ : Surface commerciale anciennement exploitée en opticien, développant une belle surface au sol et desservant une ... entrée indépendante avec large vitrine en façade, d'un espace à l'avant avec comptoir/accueil et armoires de rangements, d'un espace ouvert à l'arrière avec coin atelier ainsi qu'une salle d'eau (douche, lavabo, WC, lave-mains), cuisine séparée à l'arrière prévue pour le personnel, local archive, grande cave. Accès à un jardin clôturé.

Au 1er étage : Accessible directement par la surface commerciale OU via une seconde entrée indépendante en façade, appartement "DUPLEX" : Spacieux hall d'entrée desservant une première grande pièce en façade aménageable en fonction des besoins futurs. A l'arrière, lumineux séjour avec escalier apparent, cuisine attenante équipée, WC séparé.

Au 2ème étage : Hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche, meuble double vasque, WC), trois chambres dont une avec salle d'eau privative.

Quelques caractéristiques :
VOLUME IMPRESSIONANTS !
IDEAL INVESTISSEURS, excellent rapport qualité/prix !
Deux entrées indépendantes en façade, compteurs séparés,
Volet métallique motorisé en façade
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation "Vaillant"
Bâtiment dans un bon état d'entretien général
Châssis double vitrage (bois, PVC, ALU)
RARE à LA VENTE ! UNE VISITE S'IMPOSE !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien
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Caractéristiques

Général

Adresse:Mouscron
Référence:CD/AV/0381
Prix demandé:€ 239.000
Type:Commerce
Disponible:à l'acte
Situation:Centre ville
Superficie de la parcelle:300 m²
Largeur parcelle:5,6 m
Profondeur parcelle:34 m
Type de constr.:Traditionnelle
Largeur façade:5,6 m
Niveau:2
Etat général:Normal

Division

Jardin:150 m²

Données cadastrales

RC de base:€ 2.635
Section Cadastrale:Immeuble de rapport commerce + logement
Surface:300 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:20200525012476
PEB Valeur:379,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:42296,00KWh/an
Classe énergétique:E
Obligation rénovation:Non
PEB date de contrat:25-05-20
PEB Expire le:25-05-30
Emission CO2:69,00kg CO2/m²/an
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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