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Mouscron Prix demandé: € 359.000

Commerce avec habitation et jardin, plein centre-ville, surface : 260m² !

Description

Au REZ : Grande surface commerciale en façade avec belle vitrine offrant une excellente visibilité, nombreuses possibilités d'exploitation (bar/restaurant/bureaux/boutique diverse, profession libérale, etc...);

A l'arrière, grande pièce ouverte avec accès à la terrasse et au jardin de +/- 300m².

Au 1er étage, ... partie habitation composée d'une grand et lumineux living (salon, salle à manger, emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine ouverte), pièce séparée prévue pour une salle de bains, une grande chambre à l'arrière.

Au 2ème étage : Hall de nuit, deux belles chambres, seconde pièce prévue pour une salle de bains.

Quelques caractéristiques :
Excellent potentiel, très beaux volumes, plus de 260m² de surface habitable !
Nombreuses possibilités d'exploitation !
Situation en plein centre-ville, dans une rue commerçante avec excellente visibilité !
Chauffage par radiateurs électriques
Châssis en PVC double vitrage + persiennes motorisées
Carrelage intégral au REZ
Béton entre niveau entre le REZ et le 1er étage
Excellente isolation, travaux déjà effectués par le propriétaire !
Possibilité d'installer des panneaux solaires pour 8.000€ (valeur totale : 11.000€ dont 3.000€ d'acompte déjà versé par le propriétaire)
TRES RARE DANS LE SECTEUR !!

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.On vous propose à la vente cet immeuble mixte composé d'un REZ commercial avec habitation 4 chambres à l'arrière ! Nombreuses possibilités s'offrent à vous (exploiter l'avant en espace commercial, profession libérale, agrandir la partie privative, etc...). Cerise sur le gâteau, la propriété jouxte d'un garage carrelé de 55m² avec accès à l'arrière ... HYPER RARE en centre-ville ! Composition :

Au REZ: Surface commerciale très lumineuse de +/- 36 m² actuellement exploitée en institut de bien-être, surface carrelée avec éclairage encastré, toilette et lave-mains prévues pour la clientèle & large vitrine en façade offrant une excellente visibilité ! A l'arrière, partie habitation composée d'un lumineux et vaste séjour (salon, salle à manger), cave saine, cuisine attenante full équipée (four, plaque de cuisson au gaz, hotte, micro-ondes, lave vaisselle, frigo, évier, nombreux rangements), buanderie séparée avec coin laverie, second WC prévu pour le privatif, accès direct au garage.

Au 1 étage: Hall de nuit, deux grande chambres (17m², 11m²) , salle de bains faïencée composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un troisième WC.

Au 2eme étage : Hall de nuit accessible via un escalier fixe. 2 grandes chambres supplémentaires (18m², 11m²).

Extérieur : Terrasse carrelé de 46m². Garage carrelées avec deux portes sectionnelles motorisées.

Caractéristiques:
Belle opportunité pour cette immeuble mixte situé dans le centre, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ! Possibilité d'agrandir le séjour en aménageant le commerce (idéal famille nombreuse !)
Chauffage central au gaz

châssis PVC double vitrage , chauffage central au gaz. Chaudière à condensation Vaillant. moustiquaire intégré dans chaque pièce. Persiennes dans chaque chambres
Plate forme en état niquel.
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Caractéristiques

Général

Adresse:Mouscron
Référence:CD/AV/0176
Prix demandé:€ 359.000
Type:Commerce
Disponible:à l'acte
Situation:Centre ville, Village
Superficie de la parcelle:425 m²
Largeur parcelle:4,8 m
Profondeur parcelle:76,7 m
Surface construite:260 m²
Type de constr.:Brique
Largeur façade:4,8 m
Niveau:2
Etat général:A rénover
Superficie louable:260 m²

Division

Toilette:oui
Cuisine:oui
Cellier:oui
Hall d'exposition:oui
Jardin:280 m²
Jardin largeur:5,5 m
Jardin profondeur:51 m

Données cadastrales

Section Cadastrale:Commerce avec habitation et jardin
Surface:425 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:20230911010679
PEB Valeur:296,00KWh/m²/an
Classe énergétique:D
PEB date de contrat:11-09-23
PEB Expire le:11-09-33
Emission CO2:84,00kg CO2/m²/an
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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