Au REZ : Grande surface commerciale en façade avec belle vitrine offrant une excellente visibilité, nombreuses possibilités d'exploitation (bar/restaurant/bureaux/boutique diverse, profession libérale, etc...);
A l'arrière, grande pièce ouverte avec accès à la terrasse et au jardin de +/- 300m².
Au 1er étage, partie habitation composée d'une grand et lumineux living (salon, salle à manger, emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine ouverte), pièce séparée prévue pour une salle de bains, une grande chambre à l'arrière.
Au 2ème étage : Hall de nuit, deux belles chambres, seconde pièce prévue pour une salle de bains.
Quelques caractéristiques :
Excellent potentiel, très beaux volumes !!
Nombreuses possibilités d'exploitation !
Situation en plein centre-ville, dans une rue commerçante avec excellente visibilité !
Chauffage par radiateurs électriques
Châssis en PVC double vitrage + persiennes motorisées
Carrelage intégral au REZ
Béton entre niveau entre le REZ et le 1er étage
Excellente isolation, travaux déjà effectués par le propriétaire !
Possibilité d'installer des panneaux solaires pour 8.000€ (valeur totale : 11.000€ dont 3.000€ d'acompte déjà versé par le propriétaire)
TRES RARE DANS LE SECTEUR !!
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
| Adresse: | Mouscron |
| Référence: | CD/AV/0176 |
| Prix demandé: | € 399.000 |
| Type: | Commerce |
| Disponible: | à l'acte |
| Situation: | Centre ville, Village |
| Superficie de la parcelle: | 425 m² |
| Largeur parcelle: | 4,8 m |
| Profondeur parcelle: | 76,7 m |
| Type de constr.: | Brique |
| Largeur façade: | 4,8 m |
| Niveau: | 2 |
| Etat général: | A rénover |
| Toilette: | oui |
| Cuisine: | oui |
| Cellier: | oui |
| Hall d'exposition: | oui |
| Jardin: | 280 m² |
| Jardin largeur: | 5,5 m |
| Jardin profondeur: | 51 m |
| Commerce: | oui - < 500 m |
| Ecoles: | oui - < 500 m |
| Autoroute: | oui - 2000 m à 3000 m |
| Banque: | oui - 500 m à 1000 m |
| Loisirs: | oui - < 500 m |
| Restaurant: | oui - < 500 m |
| Châssis: | PVC |
| Façade: | Brique |
| Vitrage: | Double |
| Chauffage: | Electricité |
| Isolation: | Entièrement isolé |
| Section Cadastrale: | Commerce avec habitation et jardin |
| Numéros: | Section E numéro 0617/00K000 |
| Surface: | 425 m² |
| No certificat PEB: | 20230911010679 |
| PEB Valeur: | 296,00KWh/m²/an |
| Classe énergétique: | D |
| PEB date de contrat: | 11-09-23 |
| PEB Expire le: | 11-09-33 |
| Emission CO2: | 84,00kg CO2/m²/an |
| Sensible aux inondations: | Pas annoncé |
| Zone inondable: | Pas annoncé |
| Patrimoine protégé: | Pas annoncé |