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Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, IDEAL invest ! - 7700 Mouscron
Prix demandé: € 139.000

Description

Au REZ : Surface commerciale de 31m³ avec large vitrine en façade offrant une belle visibilité (anciennement exploitée en boulangerie avec excellente renommée), surface équipée d'un grand comptoir/présentoir vitré, nombreux rangements sur mesures, etc...

A l'arrière, 1ère pièce de 23m², cave, accès à l'étage, 2ème grande pièce de 56m² exploitée en atelier/salle de stockage + grenier de 18m³, passage au fond de l'atelier donnant un accès direct à une rue perpendiculaire (idéal pour le passage des marchandises).

Au 1er étage, partie privative : hall, séjour de 24m², salle de bains (baignoire/douche, lavabo, WC).

Au 2ème étage : Hall de nuit desservant 2 chambres (15m², 11m²). Grenier de rangements sous les combles.

Quelques caractéristiques :
Maison de commerce offrant un excellent potentiel, possibilité de transformer en une seule habitation ou d'y réaliser 2 appartements ! (Sous réserve d'acceptation du service urbanisme de Mouscron)
Situation dans le centre de Mouscron, dans une rue avec facilités de stationnement proche de toutes commodités,
Chauffage par convecteurs au gaz
Châssis en PVC & aluminium double vitrage + persiennes
Bon rapport qualité/prix !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.


Caractéristique

Général

Adresse:Mouscron
Référence:CD/AV/0143
Prix demandé:€ 139.000
Type:Commerce
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:120 m²
Largeur parcelle:5 m
Profondeur parcelle:24 m
Largeur façade:5 m
Niveau:2
Etat général:À rafraîchir

Division

Toilette:oui
Bureau:oui
Cuisine:oui
Cellier:oui
Cave:oui

Comfort

Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Autoroute:oui - 500 m à 1000 m
Banque:oui - 1000 m à 1500 m
Centre ville:oui - 500 m à 1000 m
Loisirs:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:PVC, Aluminium
toit:Toit une pente
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Terre plein
Vitrage:Double
Chauffage:Individuel, Gaz naturel
Volets:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 1.122
Section Cadastrale:immeuble à usage de maison de commerce et d'habitation
Numéros:Section D numéro 466/V/3
Surface:120 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:20230420006761
PEB Valeur:339,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:29406,00KWh/an
Classe énergétique:D
PEB date de contrat:20-04-23
PEB Expire le:20-04-33
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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