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Luingne Prix demandé: € 469.000

Grand espace professionnel avec maison de style en semi plain-pied, érigés sur 1800m² !

Description

Atelier d'architecture d’environ 210 m² permettant un espace ouvert (aucun mur porteur), idéal pour profession libérale, artisanat, esthétique, kiné, assurance, comptabilité ou petit entrepôt.

Une ancienne maison se situe conjointement en demi niveau dans le prolongement à l’arrière avec un bureau aménagé. ... Possibilité d’y créer un espace cuisine et de détente ou d’agrandir l'espace professionnel, en fonction des besoins de l'activité future.

Un grand garage de plus ou moins 60 m² avec porte sectionnelle motorisée et un parking pour 3 voitures à l'avant offre également des facilités de stationnement.

La maison de style flamand fait partie de la même propriété et offre de lumineux espaces avec une vue sur une terrasse et un jardin arboré en demi niveau. Le tout dans un esprit au charme marin, avec les matériaux nobles qui sont mis en valeur. Les vitrages en façade avant sont acoustiques.

Vous y trouverez un hall d'entrée privatif, un grand séjour en "L" (salon, salle à manger, coin bureau) Une cuisine équipée avec coin repas. Une belle suite parentale au rez composée d'une chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de bain. (baignoire/douche, meuble lavabo), le tout construit en teck.

A l’étage, 2 chambres, dont une équipée d'un point d'eau ainsi qu'une deuxième salle de bain.

Au 2e étage, une 4e chambre de 45 m². Possibilité de créer une salle d'eau, arrivée et évacuation étant prévues.

Le domaine arboré arboré offre un véritable havre de paix avec terrasse ensoleillée sur 2 niveaux.
Largeur de la façade, 14 M.

Cette propriété unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, conviendra parfaitement à un professionnel en quête d'un cadre de travail exceptionnel et à sa famille.

Quelques caractéristiques :
Surface bureaux : +210m²
Surface maison : 186m²
Parcelle totale : 1800m² !
Chauffage central au gaz (2 chaudières individuelles en excellent état)
Compteurs séparés
18 panneaux photovoltaïques
Châssis en bois et ALUMINIUM double vitrage acoustiques à coupures thermiques !
Matériaux hauts de gammes et rénovation de qualité (meubles en teck, parquet en bois africain, etc...)

Nombreuses possibilités d'exploitation, HYPER RARE à la VENTE !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Caractéristiques

Général

Adresse:Luingne
Référence:CD/AV/0452
Prix demandé:€ 469.000
Type:Bureaux
Disponible:à l'acte
Situation:Centre ville, Village
Largeur parcelle:14 m
Profondeur parcelle:57 m
Surface construite:400 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1918
Largeur façade:14 m
Niveau:2
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Jardin:1.300 m²
Garage:3 places

Données cadastrales

RC de base:€ 1.249
Section Cadastrale:Maison d'habitation avec partie professionnelle, voir titre
Surface:1.800 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:20231020012401
PEB Valeur:184,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:34119,00KWh/an
Classe énergétique:C
Obligation rénovation:Non
PEB date de contrat:20-10-23
PEB Expire le:20-10-33
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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