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Immeuble de rapport avec deux logements - 7700 Mouscron
Prix demandé: € 249.000

Description

1er appartement : Appartement rez-de-chaussée une chambre avec entrée indépendante en façade : spacieuse et lumineuse pièce de vie principale composée d'un espace salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson, four, évier, frigo, nombreux rangements), une salle de bains (baignoire/douche, meuble lavabo, coin machines), WC suspendu séparé, une belle chambre, cave privative.
BAIL à RESPECTER : Loyer 525 euros/mois

2ème appartement : Appartement TRIPLEX trois chambres avec entrée indépendante et garage :
Au rez-de-chaussée, entrée privative, grande buanderie privative avec rangements et évacuations machines.
Au 1er étage, hall, lumineux séjour (salon, salle à manger), cuisine équipée attenante (hotte, plaque de cuisson, four, évier, rangements), salle de bains (baignoire/douche, meuble lavabo, sèche serviette), WC suspendu séparé.
Au 2ème étage : Spacieux hall de nuit, coin bureau, trois belles chambres.
En façade, grand garage carrelé privatif.
BAIL à RESPECTER : Loyer : 675 euros/mois (appartement) + 50euros/mois (garage)

Quelques caractéristiques :
Immeuble en parfait état général, rénové en 2020 avec des matériaux de qualités, IDEAL INVESTISSEURS !
Situation dans une rue calme proche de toutes commodités, secteur apprécié ! (Proximité de la gare, des commerces, des axes routiers et du centre-ville).
Chauffage par convecteur au gaz (REZ) + chaudière à condensation (étage)
Châssis en PVC double vitrage + persiennes partout (motorisées appartement REZ)
Spots incorporés
Compteurs séparés, pas de charges communes, pas de syndic !!
Electricité refaite et conforme jusqu'en 2045 !
EXCELLENT rapport qualité/prix !


Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.


Caractéristique

Général

Adresse:Mouscron
Référence:CD/AV/0198
Prix demandé:€ 249.000
Type:Bâtiment
Disponible:01-04-24
Situation:Ville
Largeur parcelle:7,5 m
Surface habitable:133 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:2020
Largeur façade:7,5 m
Etat général:Normal

Division

Chambres à coucher:4
Salles de bains:2
Toilette:2
Salon:2 m²
Cuisine:2 m²
Cave:oui

Comfort

Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - < 500 m
Autoroute:oui - 2000 m à 3000 m
Banque:oui - < 500 m
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
toit:Toit plat
Façade:Brique
Vitrage:Double
Internet:oui
Ventilation méc.:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 1.061
Surface:100 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:20231016000806
PEB Valeur:305,00KWh/m²/an
Classe énergétique:D
PEB date de contrat:16-10-23
PEB Expire le:16-10-33
Emission CO2:60,00kg CO2/m²/an
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

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