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Appartement DUPLEX avec commerce et jardin, idéal invest ! - 7700 Mouscron
Prix demandé: € 299.000

Description

Immeuble mixte composé comme suit :

- Grande surface commerciale de +/- 120m² entièrement modulable, actuellement exploitée en boutique de prêt à porter " La Chemiseraie", boutique réputée ayant une excellente renommée ! Surface avec parquet intégral au sol, différents présentoirs, étagères, portes vestes et portants, spots encastrés, un large comptoir, trois cabines d'essayes, une toilette clientèle, un bureau à l'arrière avec espace de stockage et local archives. A l'arrière, terrasse et beau jardin clôturé de +/- 155m².

- Appartement "Duplex" 3 chambres situé au 1er étage : large hall d'entrée avec coin bureau, lumineux et spacieux séjour avec poutres apparentes (salon, salle à manger), accès à une terrasse couverte avec garde-corps en fer forgé, cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson, four, frigo, freezer, double évier), buanderie, grande salle de bains faïencée (baignoire, douche, meuble double vasque), WC séparé + lave-mains, une suite parentale avec dressing attenant sur mesure. Au 2ème étage : Hall de nuit, deux belles chambres. Au 3ème étage : grenier isolé, aménageable en fonction des besoins de l'acquéreur.

Quelques caractéristiques :
Opportunité HYPER rare à la vente, Immeuble mixtes aux nombreuses possibilités !
Surface commerciale entièrement modulable, possibilité d'enlever les cloisons très facilement !
Nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement !
Immeuble situé dans une rue commerçante, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade
Immeuble rénové en 1996 avec ossature béton, nombreux meubles intégrés sur mesures !
Chauffage au gaz
Compteurs séparés
Châssis en bois méranti double vitrage & PVC double vitrage
Une visite s'impose !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.


Caractéristique

Général

Adresse:Mouscron
Référence:CD/AV/0287
Prix demandé:€ 299.000
Type:Appartement
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:280 m²
Largeur parcelle:5,3 m
Profondeur parcelle:55 m
Surface construite:295 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de rénovation:1996
Largeur façade:5,3 m
Niveau:3
Etat général:Prêt à s'installer

Division

Chambres à coucher:3
Jardin:155 m²
Jardin largeur:5,3 m
Jardin profondeur:30 m
Parking:oui

Comfort

Commerce:oui - < 500 m
Ecoles:oui - < 500 m
Autoroute:oui - 2000 m à 3000 m
Banque:oui - < 500 m
Centre ville:oui
Loisirs:oui - < 500 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:PVC, Bois
toit:Toit une pente
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Terre plein
Vitrage:Double
Chauffage:Gaz naturel
Alarme:oui
Volets:oui

Données cadastrales

RC de base:€ 1.507
Surface:280 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:20240123000489
PEB Valeur:159,00KWh/m²/an
Consommation théorique totale:47046,00KWh/an
Classe énergétique:B
PEB date de contrat:23-01-24
PEB Expire le:23-04-34
Emission CO2:33,00kg CO2/m²/an
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

Vidéo

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