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Superbe villa 5 chambres 3 SDB avec surface commerciale, sur une parcelle de 1104m2, COUP DE COEUR !! - 7700 Mouscron
Prix demandé: € 639.000

Description

Partie privative :
Spacieux hall d’entrée avec escalier apparent et coin vestiaire, WC suspendu + lave-mains, vaste et lumineux living (salon, salle à manger), cuisine full équipée ouverte sur le séjour avec électroménager « SMEG » (hotte, plaque de cuisson au gaz, four, lave-vaisselle, évier, plan de travail en granit, ilot central avec coin repas 6 places assises, nombreux rangements intégrés). A l’étage, hall de nuit desservant une première chambre en mezzanine avec dressing, une seconde chambre avec salle de bains privative (baignoire d’angle et meuble lavabo), une troisième grande chambre avec espace bureau ainsi qu’une quatrième chambre, salle de bains moderne composée d’une baignoire, d’une double douche à l’italienne et d’un meuble lavabo, second WC suspendu situé dans le hall de nuit. Au 2ème étage, grenier de stockage avec escalier escamotable.

Partie professionnelle :
Entrée indépendante en façade prévue pour la clientèle (possibilité d’accéder directement à la surface via la cuisine privative), surface actuellement exploitée en salon de coiffure ayant une excellente renommée, 2 grandes fenêtre offrant une excellente visibilité ! A l’arrière, cinquième chambre avec salle de bains (douche et meuble lavabo), dressing séparé, buanderie et terrasse privative.
NOMBREUSE possibilités de réaménagement, transformer la surface en logement indépendant, transformer la surface en double garage, possibilité de profession libérale, bureaux, etc …

Extérieur : Parcelle totale de 1104m2, parking prévue pour la clientèle (7 places), parking privatif pour les propriétaires (2 places), 1ère terrasse en pavée de 50m2, seconde terrasse carrelée de 50m2, étang, jardin clôturé et arboré exposé PLEIN SUD, chalet en bois.

Quelques caractéristiques :
COUP DE CŒUR ABSOLU, RARE à la vente !
Prestation haut de gamme avec matériaux de qualités
Construction de 2008 réalisée par le promoteur « TYBO »
2 systèmes d’alarmes pour l’habitation et la surface commerciale
Chauffage central au gaz
14 panneaux photovoltaïques installés il y a 1 an (offrant une réduction importante sur la consommation en électricité)
Compteur BI-HORAIRE
Electricité conforme !
Châssis en PVC double vitrage
Citerne d’eau de pluie de 15000L reliée à un groupe hydrophore raccordé sur les toilettes, machines et robinets extérieurs
Les peintures extérieures viennent d’être refaites
La toiture vient d’être entièrement démoussée
Système de précâblage hi-fi
Maison dans un état irréprochable !!

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.


Caractéristique

Général

Adresse:Mouscron
Référence:CD/AV/0278
Prix demandé:€ 639.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Superficie de la parcelle:1.104 m²
Surface habitable:234 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:2008
Niveau:2
Etat général:Finition luxueuse

Division

Chambres à coucher:5
Salles de bains:3
Toilette:3
Salon:, Pièce en forme L
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Jardin:oui
Jardin largeur:23 m
Jardin profondeur:50 m
Jardin orientation :Sud
Jardin qualité:Soigné
Garage Types:Place de parking
Parking:9

Comfort

Commerce:oui - 500 m à 1000 m
Ecoles:oui - 500 m à 1000 m
Autoroute:oui - 1000 m à 1500 m
Banque:oui - 1000 m à 1500 m
Loisirs:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - < 500 m
Châssis:PVC
toit:Toit une pente
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Terre plein
Vitrage:Double
Chauffage:Chaudière à condensation
Alarme:oui - 2 systèmes
Panneaux solaires :oui - 14 panneaux photovoltaïques

Données cadastrales

RC de base:€ 2.023
Surface:1.100 m²

Fournir des informations

No certificat PEB:20220924001883
PEB Valeur:166,00KWh/m²/an
Classe énergétique:B
PEB date de contrat:24-09-22
PEB Expire le:24-09-32
Sensible aux inondations:Pas annoncé
Zone inondable:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

Vidéo

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